Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 864 m²<br/>Grundstück Mettendorf 54675

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Tobias Keil

JN Immobilien

Solides Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude

Großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus in idyllischer Lage.

Sie suchen ein solides Haus für die eigene Familie, oder auch zur Eigennutzung und Vermietung? Dann haben wir hier eine super Möglichkeit für Sie.

Das tolle Haus befindet sich an der Randlage von Mettendorf in einem ruhigen Wohngebiet mit wunderbarem Blick ins Grüne! Im großzügigen Garten können Sie sich komplett entfalten und ein paar ruhige Stunden verbringen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240qm, aufgeteilt in zwei Einfamilienhäuser, die entweder zusammen als eins genutzt werden können, oder aber auch gut und gerne getrennt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die zum Heimwerken einlädt und viel Platz bietet.

Obergeschoss linke Haushälfte:
Eingangsflur
Wohn/Esszimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
Gästebad
2 Schlafzimmer (1davon mit Ankleideraum und Bad)
Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss rechte Haushälfte:

Flur
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad

Erdgeschoss rechte Haushälfte:

Eingangsflur
Küche
Wohnzimmer

Links neben dem Haus liegt ein großes Nebengebäude, was früher als Stall genutzt wurde, aktuell aber leer steht. Diesen könnte man nach Wünschen noch als Wohnraum umbauen.

Sie haben hinter dem Haus einen großen Gartenanteil sowie eine überdachte Terrasse. Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus ein Carport zur Unterstellung Ihres PKW.

Vor dem Haus haben Sie einen etwas kleineren Garten sowie eine Sitzmöglichkeit unter einem Pavillon.

Das Haus ist frei werdend, Sie können auf Wunsch alle Möbel mit übernehmen.

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter!

Viele Grüße

Jannik Nosbisch
JN Immobilien

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Wir haben direkten Kontakt zu regionalen Banken und können somit für Sie das beste Angebot finden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
möbliert
Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Mettendorf (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier alles, was für den Alltag benötigt wird. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt), sowie einige Gewerbe - und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Für den Nachwuchs haben Sie hier eine moderne Kita sowie eine Ganztagsgrundschule.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

877 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.073 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Gartenstraße 12, 54687 Arzfeld

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