Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
962 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
75 m²Bürofläche

Bieber Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH

Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro.

Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind.

Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum.

Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand.

Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!

Miete (netto): 962,00 EUR
Betriebskosten (netto): 253,08
Umsatzsteuer (gesamt): 243,12 EUR
Gesamtmiete: 1.458,10 EUR

Kaution: 4.375,00 EUR
FA-Vergebührung: 1.749,72 EUR
Provision: 4.375,00 EUR inkl. 20% USt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Wien (1140)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
962 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
253.08 €
Provision für Mieter
3.463,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.645,24 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 962,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Barmhartstalweg 13, 2344 MARIA ENZERSDORF
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth BieberDein Kontakt
Online-ID: 2gx4r5d
Referenznummer: OBGC20241014101403077fdd26a108a
Bieber Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
  • Exposé