Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 76,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mahlsdorf Berlin / Mahlsdorf 12623

Monat
3Zimmer
76,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Alexander Friedrich

Brau & Friedrich Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

ruhig und sonnig: 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in Mahlsdorf

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon eines im ruhigen Innenhof gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern ein gemütliches und modernes Zuhause. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Daten im Überblick

Wohnfläche: 76,64 m²
Anzahl Zimmer: 3
Netto-Kaltmiete: 750,31 €/Monat
Wohngeld: 244,00 €

Helle und freundliche Räume durch große Fenster
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Hochwertige Bodenbeläge
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bushaltestelle (62, N90) 20m
Tramhaltestelle (62, 63) 25m
Bushaltestelle (195) 80m
Bank (Sparkasse) 100m
Schule (ISS Mahlsdorf) 280 m
Apotheke, Arzt 350m
Park mit Spielplatz (Waldowpark) 450m
Supermarkt (REWE) 400m
KiTa 400m
Grundschule 500m
Supermarkt (EDEKA) 500m
S-Bhf. Mahlsdorf (S5, RB 26) 700m
Autobahn (A10) 7 Km
Alexanderplatz 14 Km
Flughafen BBI 25 Km

Schule, Kita und Supermärkte sind alle fußläufig erreichbar. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Zentrum und in die gesamte Stadt ist sehr gut.

Es besteht über die S5 eine direkte S-Bahnverbindung zum Zentrum (Alexanderplatz). Laut Google Maps beträgt die Reisezeit einschließlich Fußweg zirka 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.131,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.131,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält.

Wenn Sie das Objekt vorab eigenständig aufsuchen, bitten wir Sie, die Privatsphäre der Mieter zu beachten. Vielen Dank dafür. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 76,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 9.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.28, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 6.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wallstr. 25, 10179 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5w558

Referenznummer: MFH6_DG_17