Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.778 € 3 Zimmer 225 m²<br/>Bürofläche Buer Gelsenkirchen / Buer 45894

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1777.5 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
225 m²Bürofläche

Herr Markus Münstermann

Münstermann Immbilien oHG

Exzellent aufgeteilte, bezugsfertige Bürofläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer

Ihr neues Büro befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegtem Bürogebäudes mitten in der Buerschen Innenstadt.

Bereits der Eingang des Hauses überzeugt durch den Personenaufzug und die große Treppe.

Das Büro ist frisch renoviert, es muss lediglich ein neuer Fußboden verlegt werden.

Es ist eingeteilt in den sehr geräumigen Empfangsbereich, 3 Büroräume, sowie 2 Toiletten.

Alle Räume verfügen über große Fenster, welche für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr eigener sehr großer Kellerraum, der Ihnen großzügige Lagermöglichkeiten bietet.

Sollten Sie zusätzliche Büroflächen benötigen, stellen wir Ihnen aktuell innerhalb dieses Geschäftshauskomplexes weitere Flächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder n.V.
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Lage

Buer, Gelsenkirchen / Buer (45894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich in erstklassiger Lage von Buer - Mitte in einem repräsentativen und gepflegten Gebäudekomplex an der Zuwegung von der Hochstraße, der Buerschen Haupteinkaufsmeile, zum Marktplatz und somit sehr gut frequentierter Lage der Fußgängerzone.

Die barrierefreien Eingangsbereiche befinden sich direkt gegenüber eines bekannten Buchhandels, der Sparkasse Gelsenkirchen und zusätzlich direkt am Marktplatz.

Die Hochstraße, welche nur wenige Meter neben zwei Ihrer Eingangsbereiche verläuft, stellt das geschäftliche Zentrum des kaufkraftstärksten Stadtteils Buer in der Nordhälfte von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten, diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister angesiedelt.

Der direkt vor einem Ihrer Eingangsbereiche gelegene Buersche Marktplatz fungiert außerhalb der Markttage als großer öffentlicher Parkplatz. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Parkhäuser.

Ebenfalls in fußläufiger Distanz befinden sich diverse Gymnasien, eine Gesamtschule und weitere Schulen.

Diverse Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. einer Minute erreichbar. Hierzu zählen die Straßenbahnhaltepunkte der Linien 301 und 302, sowie der Busbahnhof vor dem Rathaus zu Buer.

Die Autobahnen A 2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

2340 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1777.5 €

Nebenkosten

562.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

5.332,50

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.777,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zu dieser Fläche sind in diesem Gebäudekomplex weitere Büroflächen erhältlich. Sprechen Sie uns gern darauf an.

Es können ggf. einige Stellplätze aus einem Kontingent an fest angemieteten Stellplätzen in einem benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Die Anmietung dieses Objekts erfolgt für Sie PROVISIONSFREI.

Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informationen zu weiteren Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet erhaltenm Sie gern auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.06, Distanz zur Hauptschule: 8.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münstermann Immbilien oHGGewerblicher Anbieter

Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MünstermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4fr52

Referenznummer: MM-5422