Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Lechtingen Wallenhorst 49134

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Frau Marie-Luise Janning

Janning Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schönes Familiendomizil in Wallenhorst-Lechtingen - einziehen und wohlfühlen!

Sie suchen ein schönes, wertbeständiges Einfamilienhaus für Ihre Familie? Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 sehr solide gebaut und ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Drei große Kinderzimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Essplatz und ein komplett eingezäuntes Grundstück sind nur einige der vielen Vorzüge, die dieses Haus bietet.

Im Detail teilt sich die ca. 158 m² große Wohnfläche wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein ca. 30 m² großer Wohnbereich sowie die Küche, die einen gemütlichen Essplatz bietet. Die Räume sind mit hochwertigen Granitböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer z.B. als Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Passend dazu befindet sich im Erdgeschoss auch ein Duschbad. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage. So gelangen Sie stets trockenen Fußes ins Haus.

Im Obergeschoss des Hauses hat der Bauherr bei der Planung viel Wert auf schöne Kinderzimmer gelegt, sodass Ihnen hier drei große, freundliche Zimmer zwischen 17 und 20 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Passend dazu gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch und natürlich ebenfalls Fußbodenheizung. Wie im gesamten Haus lassen sich die Fenster hier mit überwiegend elektrischen Rolläden verdunkeln.

Die Außenanlagen des Hauses wurden ansprechend gestaltet. So gibt es zwei Terrassenbereiche mit viel Platz für Sitzgelegenheiten, zum Grillen, etc. Die Hauptterrasse ist überdacht und bietet Ihnen einen geschützen, wetterunabhängigen Bereich - Ihr uneinsehbares 'Sommerwohnzimmer'. Der Garten wurde liebevoll bepflanzt. Zahlreiche Obstbäume garantieren eine reiche Ernte und im Sommer sorgen zahlreiche Rosen für eine wahre Blütenpracht.

Abgerundet wird das Angebot durch die große, massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für einen großen PkW sondern auch für einige Fahrräder, die Sportausrüstung sowie Rasenmäher und Co.

Freuen Sie sich auf ein solides Einfamilienhaus in netter Nachbarschaft von Lechtingen und profitieren Sie von diesem 'Rundum-sorglos-Angebot'!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2023
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Granit
Kabelanschluss

Lage

Lechtingen, Wallenhorst (49134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Spielstraße im Zentrum von Wallenhorst-Lechtingen. Besonders Familien zieht es in diesen Ortsteil. Der Kindergarten ist direkt um die Ecke und auch die Grundschule und Sportanlagen sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Kinder freuen sich über einen direkt angrenzenden Spielplatz. Lebensmittelmärkte wie Edeka und Aldi, Bäckereien, ein Baumarkt, eine Apotheke und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Die Stadt Osnabrück ist sowohl mit dem Auto als auch dem Bus gut und schnell zu erreichen. Zur Fachhochschule in Haste sind es mit dem Fahrrad nicht mal 15 Minuten. Wen es in die Natur zieht, der wird sich hier in Wallenhorst-Lechtingen wohlfühlen. Attraktive Freizeitangebote findet man z.B. am Piesberg, am Kanal oder im Nettetal.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.687,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.826 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Janning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkve5b

Referenznummer: 2504