Exklusives Haus in hervorragender Lage und mit Plattensee Panorama!
In den Hügeln von Szigliget, mit Panoramablick auf den Plattensee, auf einem 3269 qm großen Grundstück, ist eine besondere Immobilie zu verkaufen.
Ein virtueller Rundgang ist mit dem QR-Code möglich!
Das Objekt ist ideal für zwei Familien.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten, aber auch miteinander verbindbaren Wohnungen (jeweils 100-100 qm), teilweise neu gebaut, teilweise renoviert.
Das Haus verfügt über drei große Terrassen von insgesamt 120 qm (60, 40 und 20 qm),
gelegen in einer ruhigen, gut zugänglichen Straße, nur 700 Meter von der Jachthafen und dem Strand entfernt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Plattensee, Badacsony, Fonyód und die Bucht von Keszthely.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Geräteschuppen, eine Werkstatt, ein Brennholzlager und ein Sommergartendusche.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und ist über eine Wendeltreppe von außen erreichbar. Es gibt einen Parkplatz für vier Autos.
Der Garten ist reich bepflanzt: Walnuss, Akazie, Himbeere, Pfirsich, Feige, Kirsche, Apfel, Birne, Kastanie, Lorbeer, Kiwi und vieles mehr. Außerdem gibt es sechs Hochbeete, in denen Sie genügend Obst und Gemüse für die ganze Familie anbauen können. Das Regenwasser wird in Zisternen aufgefangen, so dass das Anwesen energiesparend und umweltfreundlich ist.
Die Betriebskosten sind sehr niedrig und betragen nicht mehr als 20 000 HUF. Solar, Wärmepumpe, Gas- und Holzheizung (sparsamer Ofen, Kachelofen).
Der Energieausweis ist von der höchsten Stufe.
Die untere Etage
Die untere Etage ist für ältere Menschen gedacht:
Der Eingang ist mit dem Auto leicht zu erreichen, die Küche ist nur ein paar Schritte entfernt. Es handelt sich um einen ungehinderten, großzügigen Raum mit dreifach verglasten Fenstern, die die Natur nahe bringen. Auf dieser Ebene befinden sich ein 55 qm großes Wohnzimmer, ein 20 qm großes Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine Küche und eine 40 qm große Terrasse mit Anschluss an das Wohnzimmer.
Es gibt eine Deckenheizung und eine Fußbodenheizung sowie einen Kachelofen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Flur, Bad, WC, Esszimmer, Küche mit Sparherd, Speisekammer und einer 60 qm großen Terrasse.
Das über 18 Stufen erreichbare Obergeschoss ist komplett abgetrennt, hat eine Außenisolierung und wurde vor 6 Jahren innen und außen komplett renoviert. Der Dachboden hat eine Nutzfläche von 60 qm und ist ausbaufähig.
Umgebung und Lage
Das Gebiet ist von Wald umgeben, die Luft ist sauber, ruhige Lage und liegt nur 10 Minuten
zu Fuß vom Dorf entfernt.
Von Mai bis Oktober kann man das Wasser des Plattensees genießen, dessen Sandstrand sich schnell vertieft. Szigliget hat eine besondere Lage, eine hügelige, gebirgige Halbinsel, die von Hauptstraßen und Eisenbahnlinien umfahren wird und daher von Touristen nur mit dem Auto besucht wird. Sie verfügt über ein reiches kulturelles Erbe, das durch das Kunsthaus des Schlosses Eszterházy und das große Arboretum noch aufgewertet wird. Das Dorf verfügt über eine traditionelle Architektur, Weinberge, ein Weingut, eine Schule, eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Geschäft und eine Bäckerei.
Wenn Sie ein ernsthaftes Angebot haben, ist eine persönliche Besichtigung und Verhandlung möglich.
Diese einzigartige Immobilie mit ihren besonderen architektonischen und ökologischen Merkmalen ist eine ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen, natürlichen Umgebung am Ufer des Plattensees leben möchten.
