Wohnung zum Kauf

565000 €565.000 €6.494,25 €/m²

Finanzierung ab 1896 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Altstadt - Nord, Köln (50668)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Top Wohnlage, einen Steinwurf vom Rhein entfernt und unter den Spitzen des Kölner Doms. Das Gebäude wurde vor zehn Jahren umfassend saniert, z.B. wurde die Fassade gedämmt, die Elektrik neu gezogen, ein neuer Aufzug eingebaut und vieles mehr.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich insgesamt über ca. 87m². Neben dem großen Wohn- Esszimmer bietet sie zwei Schlafzimmer und ein Bad, sowie eine Küche und ein WC. Wahlweise könnte man durch die räumliche Trennung des Wohn-/Esszimmers, ein weiteres, viertes Zimmer gestalten. Ein Zugang könnte über den Flur entstehen, dadurch hat man keinen gefangenen Raum. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen tollen Rheinblick offenbart, den Sie sowohl von hier aus, als auch aus dem Wohnzimmer heraus genießen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Altstadt-Nord, zentral in Köln gelegen, besticht durch seine geographische Positionierung und exzellente Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Mobilität innerhalb der Stadt sowie zu externen Orten ermöglichen. Der Stadtteil verfügt über eine florierende Wirtschaft mit einer Vielzahl von Unternehmen und Geschäften aus diversen Sektoren, die einen stabilen Arbeitsmarkt unterstützen. Die Immobilienoptionen sind diversifiziert, und die Lebensqualität wird durch eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen sowie der Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen erhöht. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich fußläufig zum Rhein und zum Kölner Hbf und bietet somit eine gute Mischung an Erholung und Flexibilität.

Provisionshinweis 3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail oder Fax) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die VAI Vidus Anlageimmobilien AG zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2014