Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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4,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

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Mellendorf, Wedemark (30900)

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Wedemark Mellendorf bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ein attraktives Zuhause. Das 1990 erbaute Haus umfasst eine Wohnfläche von etwa 115 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem 457 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 35 m² aus, der viel Platz für Familienaktivitäten bietet. Der angrenzende, voll isolierte Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht den ganzjährigen Genuss der Außensicht. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen installiert ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Duschkabine und einer extra großen Badewanne. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster ist ebenfalls vorhanden.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben Waschküche und Vorratsraum zwei voll ausgebaute Räume, die ideal als Büro, Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden können. Hier befindet sich auch der Wellnessbereich mit einer geräumigen Sauna, einem 2-Personen Dampfbad mit Sitz- und Bodenheizung sowie einer separaten Dusche.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der zusätzlich mit einem überdachten Pool von 14.000 Litern ausgestattet ist, was das Freizeitangebot zu Hause bereichert.
Der Dachboden ist vollständig gedämmt und mit OSB-Platten ausgebaut, was zusätzlichen Stauraum oder weiteren nutzbaren Raum bietet.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es bietet eine außergewöhnlich komfortable Wohnsituation in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert