Reihenendhaus zum Kauf

139000 €139.000 €1.448 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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5Zimmer

96 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Dülken - Mitte, Viersen (41751)

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Viersen-Dülken ist ein lebendiger Stadtteil von Viersen im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie eine attraktive Wohngegend aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist.

Verkehrsanbindung: Dülken ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A52 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in den Niederrheinraum ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Dülken bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Viersen und in die umliegenden Städte. Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit dem Zentrum von Viersen sowie weiteren angrenzenden Stadtteilen.

Bildungseinrichtungen: In Dülken selbst befinden sich mehrere Schulen sowie Kindergärten, die die Versorgung der jüngeren Generation sicherstellen. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der weiterführenden Schulen in Viersen, die ebenfalls schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto zu erreichen sind.

Einkaufen & Freizeit: Dülken bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsunternehmen. Der historische Stadtkern von Dülken mit seinem charmanten Marktplatz lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Einkäufen und zum Verweilen ein. Das Angebot an Cafés und Restaurants sorgt für eine angenehme Freizeitgestaltung vor Ort.

Für größere Einkaufsbummel bietet das nahegelegene Viersen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren und großen Fachgeschäften. Auch die umliegenden Naturgebiete wie das "Viersener Bruch" und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Natur & Erholung: Dülken liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark "Hohes Venn" und zum "Viersener Bruch", einer weitläufigen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Besonders Naturfreunde werden den hohen Freizeitwert und die gute Luftqualität in der Umgebung schätzen.

Zusammenfassung: Viersen-Dülken ist eine charmante und ruhige Wohngegend mit exzellenter Anbindung an das Verkehrsnetz, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien und Berufspendler, die in einer grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig schnell in den städtischen Zentren sein wollen, stellt Dülken eine attraktive Option dar.