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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
132500 €1.971 €/m²
1Zimmer
67,2 m²Wohnfläche

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Winfried Klümper
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung mit Loft-Charakter in Gronau-Epe

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Nicht von der "Stange"? Hier zeigen wir Ihnen eine wahre Rarität: eine umfangreich modernisierte Eigentumswohnung mit Loft-Charakter. Die helle Immobilie mit offenem Raumkonzept befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoss des "Josefshauses", einem unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Stift bzw. Schwesternwohnheim. Das in den 20er Jahren in Massivbauweise erstellte Gebäude wurde 1991 völlig entkernt und zu einer Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen umgebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m² und vereint Kochen, Wohnen und Schlafen in einem Raum. Hohe Decken unterstreichen die Luftigkeit. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch ein ansprechendes Bad mit begehbarer Dusche und einem kleinen Abstellraum.

Ein Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum und gehört ebenfalls dazu, ebenso wie der eigene Pkw-Stellplatz.

Die Gas-Kombitherme ist zurzeit defekt und muss repariert bzw. ausgetauscht werden.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an - gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz

Lage

Epe, Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Wohnlage von Gronau-Epe mit Nähe zum Ortskern und Park befindet sich diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Der Eper Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
132500 €
1.971,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.971,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.111 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Winfried KlümperDein Kontakt
Online-ID: 2dmsa5t
Referenznummer: 07335
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Winfried Klümper
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen