Mehrfamilienhaus zum Kauf

627000 €627.000 €2.726,09 €/m²

Finanzierung ab 2046 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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Hohenkemnath, Ursensollen (92289)

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Ursensollen. Das 1993 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 918 m² großen Grundstück.
Das Objekt überzeugt mit einer separaten Dachgeschosswohnung, einem großen Keller und einer doppelten Garage. Der wunderschöne Garten mit einer Zisterne von 3.000 Litern bietet viel Platz für Erholung und Gartenaktivitäten.
Aufteilung und Ausstattung:
- 230 m² Wohnfläche
- 918 m² Grundstücksfläche
Zimmer:
- 8 Zimmer
- 2 Küchen mit EBK und Elektrogeräten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste WC
Bodenbeläge:
- Laminat
- Fliesen
- Parkett
Besonderheiten:
- Separate Dachgeschosswohnung
- Großer Keller
- Doppelgarage
- Gartenzisterne mit 3.000 Litern
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ursensollen, einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturnähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die vorhandene Zisterne erleichtert die Bewässerung und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Idyllisches Wohnen im Herzen der Oberpfalz
Geographische Lage: Ursensollen liegt in der Oberpfalz, einer reizvollen Region im Nordosten Bayerns. Die Gemeinde ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine malerische Umgebung, die von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägt ist.
Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Lage von Ursensollen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B299 führt direkt durch den Ort und verbindet Ursensollen mit der nahegelegenen Stadt Amberg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A6 (Nürnberg-Prag) ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Amberg und in die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur: Ursensollen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken im Ort. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten.
Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern stehen in Ursensollen eine Grundschule und mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt Amberg, die schnell erreichbar ist.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ursensollen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Naturpark Hirschwald bietet zusätzlich Naturerlebnisse und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß.
Kultur und Gemeinschaft: Ursensollen ist eine Gemeinde mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein.
Zusammenfassung:
Ursensollen ist der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort in der Oberpfalz.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00