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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Maisonette zum Kauf
1039000 €5.195 €/m²
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Penthouse Wohnung mit 3 Terrassen in Nikolassee

In dieser sonnigen Maisonette Wohnung werden Urlaubsgefühle wach! Entspannen Sie sich bei Vogelgezwitscher und traumhaften Ausblicken ins Grüne in einem Chalét-ähnlichem Setting. Wer Privatsphäre schätzt, ist hier bestens aufgehoben. In angenehmen Abstand zur Straße sind Sie hier abgeschirmt von neugierigen Blicken. Der einladende Wohn-Essbereich wird von einer großen Terrasse in Südausrichtung und einem weiteren Balkon flankiert, das Schlafzimmer im unteren Bereich verfügt ebenfalls über einen Balkon und einem großen En-Suite Master Bad sowie einer praktischen Ankleide. Im oberen Bereich befindet sich das zweite Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungspotentialen. Familien, aber auch Paare profitieren von dem individuellem Raumangebot. Alternativ ist auch eine Trennung der Wohnbereiche per Etage möglich. Somit könnte der obere Bereich ohne erheblichen Aufwand vermietet werden. Ergänzend zu den pragmatischen und platzsparenden Einbauschränken, verbirgt sich erheblicher Stauraum in den Dachschrägen der oberen Etage sowie der Terrassen Außenbereiche.

Als Pluspunkt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 29.000 € mit zu erwerben - eine absolute Seltenheit in dieser Lage! Der Energieverbrauch der Maisonette konnte durch nachhaltige Sanierungen energetisch deutlich verbessert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab September 2024
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Lage

Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nikolassee gilt als eine der gefragtesten Gegenden in Zehlendorf. Der eklektische Mix aus alten Gründerzeit Villen und Bauten der Moderne macht den individuellen Charme dieser Wohngegend aus. Umgeben von viel Grün, unweit der markanten Rehwiese, führt ein ca. 5 minütiger Fußweg zum S-Bahnhof Nikolassee bzw. eine ca. 5 minütige Autofahrt auf die A 100. Trotz der relativen Nähe bleibt man von unliebsamen Verkehrgeräuschen weitgehend verschont. Die Ruhe hier ist sprichwörtlich. Rund um den S-Bahnhof Nikolassee befinden sich mehrere Cafés, Restaurants aber auch ein Supermarkt, mehrere Arztpraxen , kleinere Läden und Friseursalons. Das sympathische Ambiente lädt ein zum Schlendern und Entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1039000 €
5.195 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
1005.91 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.195 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2e4jc5j
Referenznummer: I-00Y74X-W-02VM3G
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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