Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Fläche Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
3Zimmer
60 m²Fläche

Herr Büro Hamburg

Thomas Klinke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hier wird's rentabel: Ostsee-Rendite!

Wir holen Ihnen die Insel aufs Festland.

Das hell im skandinavischen Stil eingerichtete Haus A "Fehmarn" verfügt über zwei separate Schlafzimmer für genügend Privatsphäre und einen beliebten Alkoven mit zwei Schlafplätzen. Das Badezimmer glänzt mit der ebenerdigen Dusche und Sauna sowie Fußbodenheizung.

Im Wohnzimmer nehmen Sie Platz auf einem bequemen, großen Sofa und genießen die heimelige Wärme des Holzofens oder vertreiben sich die Zeit vor dem Flachbild-TV. Selbstverständlich sind die Häuser mit WLAN ausgestattet. Die modern eingerichtete Einbauküche ist offen mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse zum gemütlichen Beisammensein. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Bereits über 100 Ferienhäuser wurden im Holiday Vital Resort Großenbrode verkauft. Sie haben die Chance eines der letzten Häuser, die im Ferienpark entstehen, zu erwerben. Neben dem hier angebotenem Haustypen A "Fehmarn" , sind noch drei weitere Haustypen verfügbar - informieren Sie sich gerne auch über Haustyp B "Lolland", Haustyp C "Bornholm" und Haustyp D "Poel"!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Offene Küche
Garten
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier finden Sie Großenbrode in seiner schönsten Weise - nahe der gesellschaftlichen Bäderkultur, neben Naturstränden, versteckten Buchten und inmitten ganzjähriger Erholung. Keine Etappe - sondern eine Klasse für sich.

Das Holiday Vital Resort ist nur ca. 300 Meter vom kilometerlangen Sandstrand entfernt. Wassersport wird in Großenbrode groß geschrieben. Wind- und Kitesurfen, Wasserski, Tauchen, Angeln - hier bleiben keine Wünsche offen! Gleich sechs Yachthäfen stehen für Segelabenteuer zur Verfügung.

In das Holiday Vital Resort- Konzept sind Tennisplätze und eine Indoorsporthalle eingebunden. Wem das nicht genügt, findet Unterhaltung und Spaß für die ganze Familie in der näheren Umgebung. Auf der Insel Fehmarn, nur 12 km von Großenbrode entfernt, begeistern das Meereszentrum, die Galileo Wissenswelt und ein Schmetterlingspark große und kleine Gäste gleichermaßen.
Für ungemütlichere Tage befindet sich das Erlebnisbad "Weissenhäuser Strand" nur 20 Autominuten entfernt. Aber auch Großenbrode bietet im Kurmittelzentrum Massagen und Anwendungen an.

Die Anreise nach Großenbrode erfolgt von Süden aus über die Bundesautobahn 1. Von Lübeck aus sind es noch ca. 80 km gen Norden, von Hamburg aus ca. 140 km.
Die Anreise aus Skandinavien kann bequem über die Fähranschlussstelle Puttgarden erfolgen. Durch die geplante feste Fehmarn-Belt-Querung ist mit weiteren Besucherströmen aus Skanidnavien zu rechnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.916,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.361 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Erbpacht:
- Jährlicher Erbbauzins: 1.495 EUR p.a. (124,58 EUR p.m.)
- Laufzeit: 96 Jahre

- Hausgeld: (beispielhaft)
- Jährliches Hausgeld: 1.920,00 EUR p.a. (160,00 EUR p.m.)

- Mieteinnahmen: (beispielhaft)
- Haus A: 15.000,00 EUR im Jahr 2022 (1.250,00 EUR p.m.)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Die Courtage inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Fehler, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Stichworte Wohnfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jarrestraße 42, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Büro HamburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eguw54

Referenznummer: 6413