Wohnung zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Franzosenbauer - West Kempten (Allgäu) 87435

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Hannappel

Immobilien Hannappel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen in ruhiger Lager der Allgäumetropole Kempten

Objektbeschreibung Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt. Die Fenster in der Wohnung wurden erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen.
Der Küchenbereich bietet genügend Platz um eine moderne Küche mit allen wichtigen Geräten einzubauen. Momentan ist noch eine Küche eingebaut, diese kann übernommen werden.
Das Bad ist relativ groß. Es verfügt über eine begehbare Dusche und ein WC. Waschmaschine und Wäschetrockner können problemlos aufgestellt werden.
Ein Gäste-WC ist separat vorhanden.
Zur Whg. gehört ein Kellerabteil.
Sehr wichtig!!!
Eine Tiefgarage gehört für 25.000,00 € dazu. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten! Raumaufteilung Beim öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen großen Flur. Vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Sie gehen in die Küche und weiter in den Essbereich. Dieser bildet mit dem Wohnbereich ein Zimmer. Vom Wohnbereich betreten Sie wieder den Flur. Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche, einen Wohn- / Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Balkone. Diese erreichten Sie über den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnungsaufteilung ist sehr interessant und durchdacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Parkhaus
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Franzosenbauer - West, Kempten (Allgäu) (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfiffige Wohnung besonders für Paare geeignet.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Höfelmayrparks und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Ein Park grenzt an das Wohnhaus und strahlt viel Ruhe aus.
Durch die gute Infrastruktur ist alles in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte, Apotheke und Kneipen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus.
Eine ideale Verbindung zur Innenstadt.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, wo man sich in den Sommermonaten bei einem Cappuccino oder einem Glas Prosecco aufhalten kann.
Eine Besichtigung lohnt sich allemal!

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.587,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklercourtage in Höhe von 4 % zuzüglich der gesetzlicher MWSt.
von 19 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.587,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Weitere Informationen Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HannappelGewerblicher Anbieter

Heini Klopfer Weg 5, 87437 Kempten

Herr Ralf HannappelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpap5s

Referenznummer: 202401