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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
279000 €3.424 €/m²
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hermes Immobilien GmbH
Frau Dipl.-Ök. Karin Müntzel
Hermes Immobilien GmbH

Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Petersdorf

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte, in dem sich die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse befindet, liegt im hinteren Bereich des Gebäudes. Sie ist massiv gebaut mit roten Verblendsteinen und weißen Kunststofffenstern mit ISO Verglasung. Beheizt wird jede Wohnung separat mit eigener Gastherme mit Flachheizkörpern ( Erdtank ). Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die 4 Wohnungen des Gebäudes sind eigengenutzt bzw. an einen Festmieter vermietet. Die beiden Haushälften sind real geteilt. Vor dem Gebäude befindet sich der Pkw-Stellplatz der Wohnung. An die Westseite der Wohnung ist ein geräumiger Unterstand angebaut worden. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Gartenhaus für Gartengeräte bzw. das Winterquartier für den Rasenroboter. Es handelt sich um einen Gartenroboter von der Fa. Kress. Es kann noch am Wohnzimmer ein Wintergarten gebaut werden. Das Grundstück, Größe 446 qm, komplett eingezäunt, wurde hinsichtlich des Sondereigentums derart aufgeteilt, dass zur Erdgeschoßwohnung die Hälfte des gesamten Grundstücks gehört, zur Dachgeschoßwohnung die andere Hälfe. Raumaufteilung Auf ca. 82 qm befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, das als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Flur sowie eine geräumige Einbauküche inkl. Backofen mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierschrank sowie Waschmaschine. Das große Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und eine Glasabtrennung. Angrenzend an den Eingangsflur zur Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum für Putzutensilien, Vorräte oder Ähnliches..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1994
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Lage

Petersdorf, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist sehr ruhig und attraktiv gelegen mit Ausblick nach Nordwesten ins Grüne. Zum Dorfkern sind es nur wenige Meter, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dazu gehören Supermärke wie Aldi und Edeka, ein Bäcker, diverse Restaurants, ein Café, Arzt, Physiotherapie und Souvenirläden. Nicht zu vergessen die schöne Petersdorfer Kirche und der idyllische Dorfteich, an dem oft kleine Märkte und Veranstaltungen stattfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.424 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Maklerprovision, da es sich um einen Privatverkauf handelt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.424 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.505 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.301 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Hermes Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ratssollweg 15, 23769 Fehmarn
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Frau Dipl.-Ök. Karin Müntzel
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Online-ID: 2epun5t
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