Laden zur Miete

71340 €71.340 €Nettomiete zzgl. NK

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Wien (1070)

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Handelsfläche in einer der frequenzstärksten Lagen Österreichs, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Sichtbarkeit des Lokals ist durch die Ecklage und die großzügige Auslagenfront hervorragend.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)

Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.

Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte

Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der längsten Einkaufsstraßen Europas, sondern auch ein lebendiger Hotspot für Mode, Lifestyle und Innovation in Wien. Die Straße besticht durch eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Mix lokaler und internationaler Kunden.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U3 Neubaugasse + Zieglergasse / U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5, 18, 6
Bus 13A und 14A

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Geschäfte aller Art, Restaurants & Bars in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges Betriebskosten: EUR 1,93/m² netto
Heiz- und Kühlkosten: EUR 2,43/m² netto

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM Stichworte Nutzfläche: 1.189,00 m²