Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €7.247,19 €/m²

Finanzierung ab 2630 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Johanneskirchen, München (81927)

Die von uns angebotene helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 8. OG), welches ca. im Jahre 1968 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung bietet sowie durch die hellen Wohnräume.

Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und eingebauten Schränken erreicht man alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer sowie die beiden flexibel nutzbaren Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal möblieren.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem Bad. Beide Räume sind mit zeitlos eleganten weißen Wand- und grauen Bodenfließen gestaltet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenso diverse Einrichtungsmöglichkeiten und punktet durch seine Ausrichtung nach Westen und seine großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man in die Küche und auf die sonnige Westloggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die kürzlich im Jahr 2024 abgeschlossene Renovierung, durch die sich die gesamte Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort zu zeigen.

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt. Die Anlage befindet sich ruhig in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30). Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinien 50, N43 und 184 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Ebenso ist die Trambahn Haltestelle der Linie 16 in ca. 3 Min. fußläufig erreichbar. Diese bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Stachus und fährt durch bis zum Romanplatz. Auch die Verbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Effnerstraße bzw. den "Föhringer Ring" gelangen Sie schnell zum "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2024