Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €3.184 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

---

Am Schloßpark 19, Wörth, Wörth an der Isar (84109)

---

Die Gemeinde Wörth (ca. 2.500 Einwohner) liegt im östlichen Landkreis Landshut. Die landschaftlich reizvolle Lage ist auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv. Einer der wichtigsten deutschen Automobil-Standorte, die BMW-Werke in Dingolfing und Landshut und ihre zahlreichen Zulieferbetriebe, sind nur ein paar Kilometer von Wörth entfernt. Über die günstig gelegenen Verkehrswege sind beide Standorte in ca. einer Viertelstunde zu erreichen. In einer halben Stunde sind Sie am Münchner Flughafen, in knapp einer Stunde in München.

Grundschule und Kindergarten sind am Ort und zu Fuß zu erreichen. In die Mittelschule nach Niederaichbach (2 km) oder zu den weiterführenden Schulen nach Landshut oder Ergolding werden Ihre Kinder mit dem Bus gebracht.
Am Ort gibt es zwei Supermärkte, zwei Banken, zwei Apotheken, Bäcker, Metzger, Boutiquen und Gaststätten, zwei Allgemeinärzte und einen Zahnarzt. In nur 3 PKW-Minuten sind Sie auf der A92 und weiteren 8 Minuten am Landshuter Ortsschild.

Auch ein wichtiger Faktor ist der Bahnhof. Er ist nur 800 m von der Wohnanlage entfernt und liegt an der Bahnstrecke Landshut-Dingolfing-Plattling-Passau. Von kurz vor 5 Uhr bis nach Mitternacht können Sie meist im Stundentakt in wenigen Minuten nach Landshut oder Dingolfing fahren. Ohne umzusteigen, kommen Sie innerhalb nur einer Stunde von Wörth an den Münchner Hauptbahnhof.

Die Doppelhaushälfte liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans W02-Wörth-Südwest aus dem Jahr 1963. Damals gab es noch großzügige Grundstücke. Enge und dichte Bebauung ist hier noch ein Fremdwort. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Einfamilienhäuser mit Villencharakter.
Die Straße ist eine Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr und ausgesprochen ruhig.
Balkon, Terrasse und der Garten sind nach Süd-Süd-Ost orientiert. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage, deren Dach dem Hausgang eine witterungsgeschützte Überdachung bietet. Von hier aus besteht auch ein Zugang in den straßenseitig nicht einsehbaren Garten.