Wohnung zum Kauf

1740000 €1.740.000 €14.745,76 €/m²

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3Zimmer

118 m²Wohnfläche

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Mondsee (5310)

Diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnprojekts in Mondsee bietet nicht nur ein modernes und luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Aussicht auf den See im Südwesten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 118 m² und einer Terrasse von etwa 101 m² ist sie ideal für entspannte Abende und das Genießen von Sonnenuntergängen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der direkt von der Diele aus zugänglich ist. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großzügigen en-suite Badezimmer. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC) sowie ein Abstellraum.
Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 49 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der dank großer Panoramaglasfronten eine beeindruckende Aussicht bietet. Hier können Sie sich entspannen und die Naturkulisse in vollen Zügen genießen.
Besonders luxuriös ist der Masterbereich mit direktem Zugang zur Balkonsauna, die absolute Privatsphäre für Ihre Entspannung bietet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Sauna auf dem Balkon.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein weiteres Schlafzimmer für Gäste sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenplätze, die direkt über einen Personenaufzug erreichbar sind, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung, die ein BUS-System, eine Wärmepumpenheizung und -kühlung mit Tiefenbohrung, hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen, Landhausdielenböden, Außenraffstore, Holz-Alufenster und Massivbauweise umfasst.
Die Energiekennzahl (HWB) beträgt 26,7, was auf eine energieeffiziente Bauweise hinweist.
Die Vertragserrichtung erfolgt durch Mag. Brigitte Steinhuber-Kals in Bad Ischl, wobei die dafür anfallenden Kosten 0,8% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen betragen.
Diese Wohnung vereint somit modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort und einer einzigartigen Lage, die einen spektakulären Ausblick auf den See bietet.

Mondsee befindet sich am Rande vom Salzkammergut, nur 15 Minuten von Salzburg, 2 Stunden von Wien und München entfernt, mit guter Infrastruktur und einem ganzjährig belebten Ortskern, direkt angebunden an die Westautobahn. Das Projekt Mondseeblick liegt 5 min mit dem Auto vom Ortskern entfernt, am Mondseeberg. Durch die erhöhte Lage in Süd-Westausrichtung haben Sie einen herrlichen und unverbaubaren See-, Panorama- und Fernblick. Sonne von früh bis spät ist garantiert. Das Projekt wurde so konzipiert, dass jede Wohnung und jeder Standort in der Wohnung diese Lage betont. Großzügige Fensterflächen und trotzdem größtmögliche Diskretion und Uneinsichtigkeit. Der Bauträger hat das Projekt so lange optimiert, bis alle Details passten, jede Ausstattung so lange angepasst, bis das Projekt dieses stimmige Gesamtobjekt ergaben. Wenn diese Ansprüche auch Ihre Vorstellung von schönem Wohnen sind, dann freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Projekt vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 101,00 m², Bundesland: Oberösterreich