Einfamilienhaus zum Kauf 40.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oederan Oederan 09569

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Felix Bernt

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viel Haus für wenig Geld

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kleinstadt Oederan. Sie benötigen nur wenige Gehminuten. Wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Ärzte, medizinische Einrichtungen, Schule und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Das ca. 1900 errichtete Haus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 110m², welche sich auf 2 Etagen verteilt. Weiterer Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine separate Einliegerwohnung. Ein Wohnzimmer, Küche sowie ein Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Genug Platz also, um den größeren Kindern ihr "eigenes Reich" zu bieten.

Über eine Steintreppe gelangt man vom Hausflur aus in den Wohnbereich in der ersten Etage. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Stand-WC, finden Sie hier vor.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die beiden ehemaligen Kinderzimmer wurden hier untergebracht. Bitte beachten Sie, dass im Dachgeschoss keine Heizung anliegt.

Im Anbau des Einfamilienhauses sind diverse Abstellräume untergebracht. Für kältere Wintertage steht Ihnen ein weiterer Raum mit einer kleinen Sauna zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein Garten und eine kleine Garage rundet das Gesamtpaket ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Lage

Oederan, Oederan (09569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau "Klein-Erzgebirge" mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.

Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.

Im Ort finden Sie Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.

Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.

Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.

Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

40000 €

363,64 €/m²

Provision für Käufer

2380 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

405 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

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Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Felix BerntDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hk945d

Referenznummer: FB-2024-0248