Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.803 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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3Zimmer

85,5 m²Wohnfläche

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Kleiner Bruch 29, Hartum, Hille (32479)

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Letzte Chance im Wohnpark Hartum !

Nach der Übergabe der beiden Neubau-Wohnanlagen "Kleiner Bruch 23 und 25" an die Eigentümer und Bewohner bieten wir nun im Einzelverkauf die letzte Wohnanlage "Kleiner Bruch 29" im Wohnpark Hartum an, die sich aktuell bereits im Rohbau befindet.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 85 m². Der Grundriss bietet 2 Schlafräume, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Tageslicht-Bad, Diele, den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den überdachten Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum steht der Wohnung im EG zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 325.000 EUR beinhaltet bereits einen Garagen-Stellplatz im EG (14.500 EUR) und einen Außen-Stellplatz (5.500EUR).

Einige Ausstattungsdetails: Aufzug mit Sicherheitsnotruf, Gegensprechanlage, bodengleiche Duschen, Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KfW-40-Energiestandard, Garagen im Haus, Sat-Anlage, Außenanlage, Verarbeitung hochwertiger Materialien, u.v.m.

Die Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 - EG - 4 Zimmer - ca. 111 m² - verkauft
Wohnung 2 - OG - 4 Zimmer - ca. 96 m² - verkauft
Wohnung 3 - OG - 2 Zimmer - ca. 66 m² - verkauft
Wohnung 4 - OG - 3 Zimmer - ca. 85 m² -
Wohnung 5 - PH - 3 Zimmer - ca. 117 m² - verkauft
Wohnung 6 - PH - 3 Zimmer - ca. 99 m² - verkauft

Bauweise:
Das Gebäude wird in grundsolider Massivbauweise von heimischen und zuverlässigen Baupartnern errichtet Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen Die im Haus befindlichen Garagen runden den Komfort ab. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und der Baubeginn ist derzeit in den letzten Vorbereitungen.

Energie:
Das Objekt entspricht den Anforderungen an ein KfW-40-EE-Effizienzhaus. Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach GEG bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung in den Räumen der Wohnungen eine wohlige Wärme. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Details.

Stichworte Gesamtfläche: 85,45 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen