Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

320000 €320.000 €4.449,38 €/m²

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3Zimmer

71,9 m²Fläche

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Konradviertel, Ingolstadt (85055)

Objektnr: 1060025

Kommen Sie mit dieser Eigentumswohnung in den Genuss urbanen Wohnens in Ingolstadt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren neuwertigen Zustand bietet die Wohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 hochwertig durchgeführt.

Im 10. Obergeschoss eines 14-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 71,92 m². Erreichbar ist die Etage dabei mühelos per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine komplette neuwertige Möblierung samt Einbauküche unterstrichen wird. Ganz besonders überzeugt die Panorama-Aussicht, die Sie aus den Fenstern und von den Balkonen aus genießen können.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die beiden Balkone (Süd und Ost) ein. Im Gemeinschaftsbereich steht den Kindern ein Spielplatz zur Verfügung. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden somit im geschützten Rahmen statt. Ein Keller ergänzt das Angebot, ein Parkplatz kann gemietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 199 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie A9 bequem erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,95 m², Gesamtfläche: 71,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 10 Etagen, modernisiert: 2020