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Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
353000 €2.206 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.326 m²Grundstück

Norbert Schiefke
Pro Baugrund UG

Wassenberg: Einfamilienwohnhaus, freistehend, mit Gartenhaus, Garage und 2 zus. Stellplätzen

Objektbeschreibung Art des Gebäudes:
Massivhaus, eingeschossige Bauweise, Ursprungsgebäude voll unterkellert (gemauert), Verklinkerung, Satteldach (Dachgeschoss ausgebaut), Garage

Baujahr 1959, Anbau Wintergarten 1981

Zustand:
Renovierungen wurden laufend vorgenommen. Somit zeigt sich ein guter, sehr gepflegter Zustand mit Erledigung der laufenden erforderlichen Instandhaltungen.

Bemerkung:
Eine energetische Sanierung in Form von verbesserter Wärmedämmung und der Tausch der Wärmequelle sind zu empfehlen. Ein(e) Fachingenieur(in) zur Ausarbeitung der energetischen Möglichkeiten wird angeraten.
Raumaufteilung Wohnräume im Erdgeschoss
Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Estrich, Teppich
  • Wintergarten
  • Fenster: Holz

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstücksbeschreibung:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein gut zugeschnit-tenes Baugrundstück mit etwas trapezförmigem Zuschnitt, gelegen Roermonder Str. 62 in 41849 Wassenberg mit fußläufiger Entfernung von ca. 350 m zum Stadtzentrum der Stadt Wassenberg mit ca. 20.000 Einwohnern (im Kernbereich etwa 8.000 Einwohner).

Grundstücksausrichtung West / Ost

Grundstückstiefe und Lage zur Straße siehe unbeglaubigte Flurkarte, Frontbreite 17,71 m

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.326 m² (entnommen aus den überreichten Unterlagen). Bis zur Grundstückstiefe von ca. 40 m ergeben sich 774 m².

Erschließungszustand:
Die Roermonder Straße ist als Wohnstraße augenscheinlich voll erschlossen und endgültig ausgebaut. Kanalmäßig liegt ein Mischsystem vor.
Der Ausbauzustand kann sich zukünftig durch Maßnahmen der Stadt verändern, wobei die Verbesserungen (z.B. Straßenbeleuchtung, Bepflanzungen etc.) zumindest teilweise zu Lasten der Anlieger gehen können. Eine aktuelle Information aus den Fachämtern der Stadt Wassenberg wurde nicht eingeholt.

Infrastruktur:
Durch die beschriebene Lage des Grundstückes sind Einkäufe und Freizeitaktivitäten positiv zu verzeichnen. Der Einkauf kann durch Fahrten ins nahe gelegene, ausgebaute und ent-wickelte Einkaufszentrum Erledigung finden (Entfernung ca. 1,8 km). Kleinere Geschäfte und Gaststätten sind im Stadtzentrum vorhanden und fußläufig zu erreichen. Ferner befinden sich im Nahbereich Bushaltestellen. Der Autobahnanschluss A 46 liegt in ca. 4,5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
353000 €
2.206,25 €/m²
Provision für Käufer

3,57 %

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2.206,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.147 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.519 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pro Baugrund UGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße. 7, 41849 Wassenberg
Norbert SchiefkeDein Kontakt
Online-ID: 2fnjn5a
Norbert Schiefke
Pro Baugrund UG