Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.023 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Döse, Cuxhaven (27472)

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Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Feriendomizil.

Dieses vielseitige Objekt befindet sich auf einem ca. 354 m² großen Grundstück und bietet ein enormes Gestaltungspotenzial. Egal, ob Sie nach einem Eigenheim, einer attraktiven Kapitalanlage oder einer Möglichkeit zur Ferienvermietung suchen - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre Wohn- oder Geschäftsideen zu verwirklichen.

Dank der ursprünglichen Konzeption als Mehrfamilienhaus eignet sich das Gebäude perfekt für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob klassische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienunterkunft - hier können Sie Ihre Vorstellungen flexibel umsetzen.

Aktuell ist das Objekt an den Landkreis Cuxhaven vermietet, doch auch eine Umnutzung für touristische Zwecke wäre denkbar. Da sich in der direkten Umgebung bereits zahlreiche Ferienhäuser und -wohnungen befinden, stehen die Chancen gut, dass dieses Vorhaben realisierbar ist. Eine abschließende Klärung sollte jedoch mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen.

Der Landkreis Cuxhaven hat sich verpflichtet die Wohneinheiten genauso wieder herzustellen wie Sie bei Einzug waren. Daher wäre eine andere Nutzung auch möglich.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist vollständig unterkellert. Die einzelnen Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss ist auf ca. 65,70 m², aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafzimmer und wurde bereits umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.

Das Obergeschoss umfasst ca. 66,45 m² mit 3 Wohn- und Schlafzimmern und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Also ideal für eine individuelle Gestaltung.

Im Dachgeschoss finden Sie ca. 33,22 m² mit 2 Zimmern, ebenfalls mit Modernisierungspotenzial.

Besonders interessant für Investoren ist das hohe Vermietungspotenzial:

Insbesondere Modernisierte Ferienwohnungen lassen sich in dieser Lage zu Preisen zwischen 60 € und 80 € pro Nacht vermieten. Bei einer durchschnittlichen Auslastung von 180 bis 220 Tagen im Jahr ergibt sich eine solide Einnahmequelle.

Alternativ eignet sich die Immobilie hervorragend für die klassische Vermietung, z.B. als Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten.

Eine flexible Zimmervermietung nach dem Airbnb-Modell könnte die Rendite sogar noch steigern, abhängig von Auslastung und Marketing.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert