Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €1.733,33 €/m²

Finanzierung ab 1632 €/Monat

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6Zimmer

225 m²Wohnfläche

964 m²Grundstück

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Silberstedt (24887)

Schön Wohnen / Arbeiten / Vermieten !
** SOFORT BEZUGSFREI **

Vielseitig nutzbares Wohn-Ensemble mit 2 Wohneinheiten - separate Zufahrten und Westgarten in zentraler ruhiger Wohnlage !

Der 1979/80 gebaute Bungalow mit ca. 100qm Wohnfläche ist ein Typenhaus der Firma Nordlandhaus mit 25cm Ytongwänden, Luftschicht und Verklinkerung. Es wurde 1994 um einen seitlichen Anbau vergrößert mit einer weiteren Wohnung von ca. 70qm im Erdgeschoss. Das offene Studio im Dachgeschoss mit ca. 55qm kann als weiterer Wohnraum ausgebaut/ in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet. Sie könnten auch verbunden werden. Somit bietet die Immobilie verschiedene mögliche Nutzungsmodelle !

Aufteilung Bungalow:
Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kinderzimmer, Gäste-Duschbad, HWR, Heizungsraum mit Bodenluke

Aufteilung Anbau:
Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang nach Westen, Küche, Esszimmer, Vollbad, im Dachgeschoss großes offenes "Studio" und Duschbad

Es wurden bereits einige Investitionen am Bungalow getätigt:
- Dachboden isoliert 2016
- Badezimmer und Gäste WC erneuert 2018
- 2019 Gaszentralheizung erneuert (gemeinsam für beide Einheiten)
- Fenster mit Haustür erneuert 2019/2020
- Warmwasserbehälter erneuert mit Solarvorrüstung 2020

Das Objekt ist bezugsfrei und verfügbar nach Vereinbarung !

Attraktiv ruhig gelegen mitten im Ort liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Im Zentralort Silberstedt mit ca. 2800 Einwohnern gibt es alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Bequem erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw.
In wenigen Minuten gelangt man bei Schleswig mit dem Auto auf die A7 Richtung Dänemark/Flensburg oder Hamburg.
Nach Husum fährt man ca 20 Minuten, Schleswig ca. 10 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen