Wohnung zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bärenschanze Nürnberg 90429

Monat
4Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Razvan Kulpinski

immovagant

bis 8% Rendite geht nicht gibts nicht

Willkommen in einer einmaligen Investitionsmöglichkeit! Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-WG im aufstrebenden Stadtteil Nürnberg vereint modernes Wohnen mit hervorragendem Potenzial. Die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Räume bieten nicht nur ein ansprechendes Wohnklima, sondern auch die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen.

Der Stadtteil boomt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, die auf der Suche nach einem lebendigen, urbanen Lebensstil sind. Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten. Dies macht Ihre Investition nicht nur sicher, sondern auch zukunftsorientiert.

Jedes Zimmer ist perfekt geschnitten und bietet genug Platz für individuelles Wohnen und kreative Entfaltung. Die voll ausgestattete Küche schafft ein harmonisches Miteinander, das zukünftige Mieter anzieht.

Wir kümmern uns vor oder auch nach dem Verkauf um die Vermietung der Zimmer, sodass Ihnen als Kunde die Sorge um die Vermietung abgenommen wird. Unser engagiertes Team sorgt dafür, dass alles reibungslos verläuft und Sie sich ganz auf Ihre Investition konzentrieren können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Nachbarschaft zu werden und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in einem der dynamischsten Stadtteile Nürnbergs!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Bärenschanze, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, mit kleinen Cafés, gemütlichen Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Gegend ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und bietet auch grüne Parks und Spielplätze für Familien.

Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine reiche Geschichte und Kultur. Bekannt für seine mittelalterliche Altstadt mit der imposanten Kaiserburg und dem berühmten Weihnachtsmarkt, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an. Moderne Architektur und innovative Unternehmen prägen das Stadtbild, während Veranstaltungen wie das Bardentreffen und das Rock im Park Festival die kulturelle Vielfalt widerspiegeln.

Die Region um Nürnberg besticht durch ihre malerische Natur und traditionelle bayerische Gastfreundschaft. Von den fränkischen Weinbergen bis zu den idyllischen Seen der Fränkischen Schweiz bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Ausflüge. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den nahen Flughafen macht die Region auch für Pendler und Reisende attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig

Preise

Kaufpreis

300000 €

4.688 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.688 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immovagantGewerblicher Anbieter

Zöllnertorstraße 11, 91126 Schwabach

Partnerschaft

Herr Razvan KulpinskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzv5c

Referenznummer: 25#xbIUY8