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Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €4.115 €/m²
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr Denny Bräuer
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
400000 €
4.114,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Kabelanschluss

Ausbauen - Einziehen - Wohlfühlen

Dieses in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Burghausen. Die umliegende Bebauung besteht ausnahmslos aus Eigenheimen aus der damaligen Bauzeit gemischt mit neu errichteten Gebäuden. Der Grundriss ist baujahrtypisch. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit einer tollen Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches über eine massive Vollholztreppe begehbar ist.

Das Haus ist äußerlich gut in Schuss - die meisten Fenster, das Dach und die Fassade wurden bereits modernisiert. Der gesamte Innenbereich besitzt ein wunderbares Gestaltungspotenzial. Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche bei der erforderlichen Sanierung toll umsetzen. Auch der große Garten bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger und gewachsener Siedlungslage in Leipzig-Burghausen. Burghausen ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch die grüne Lage unmittelbar am Elster-Saale-Kanal aus. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Eigenheimen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn 9 ist hervorragend.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.114,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Denny Bräuer
Herr Denny BräuerDein Kontakt
Online-ID: 2fz845b
Referenznummer: 85-1330-9948
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr Denny Bräuer
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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