Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €4.004,18 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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5Zimmer

124,4 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Friedrichsdorf, Gütersloh / Friedrichsdorf (33335)

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948 und 2009 umfassend kernsaniert, befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², welche sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Sie erreichen den Hauseingang über eine Zuwegung durch den gepflegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit dreifachverglasten Sprossenfenstern, welche für eine behagliche Atmosphäre sorgen und den Raum mit natürlichem Licht versorgen. Ein separates Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Familienabende und grenzt direkt an die offene Wohnküche an. Von hier aus und aus dem Esszimmer gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien! Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad mit einem luxuriösen Sternenhimmel für Momente der Entspannung. Der ausgebaute Spitzboden bietet auf ca. 15 m² zusätzliche Fläche, welche vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus ist unterkellert und verfügt hier über reichlich Stauraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre PKW sind vorhanden.
Der Garten ist ein echtes Highlight - mit altem Baumbestand und viel Grün bietet er einen Platz der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll in ein Atelier umgebaute Bauwagen, der sich perfekt als kreativer Rückzugsort oder Arbeitsraum eignet.
Unter dem Punkt "Ausstattung" finden Sie eine Liste der zuletzt durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Der Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Senne, Ummeln und Brackwede. Im Westen grenzt Friedrichsdorf an den Gütersloher Stadtteil Isselhorst.
"Tippe" wird der Stadtteil von seinen Bewohnern gerne genannt. Diese Bezeichnung als "Zipfel" hat seinen Grund: Mit seiner Lage am Rand von Gütersloh und seiner geringen räumlichen Ausdehnung war Friedrichsdorf schon immer etwas Besonderes.
Friedrichsdorf ist mit seinen rund 1400 Einwohnern in erster Linie beliebter Wohnort und aufgrund der geringen Fläche nicht besonders gut als Industriestandort geeignet.
Dennoch finden Sie in Friedrichsdorf alle Dienstleistungen, welche im Alltag benötigt werden. So stehen Ihnen neben einem Supermarkt, einer Apotheke und einer Tankstelle mehrere Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie viele kleinere Geschäfte zur Verfügung. In Friedrichsdorf befindet sich außerdem die freie Waldorfschule Gütersloh.
Der Stadtteil ist infrastrukturell über die Anschlussstelle Bielefeld-Senne/Gütersloh-Friedrichsdorf an die Autobahn 33 angebunden. Zudem bietet Friedrichsdorf eine gute Anbindung an den ÖPNV und wird durch mehrere Buslinien bedient.

Stichworte Nutzfläche: 58,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 7.91, Distanz zum Flughafen: 4.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 9.60, Distanz zur Hauptschule: 6.79 Sonstiges/Wohnen: Dachboden