Doppelhaushälfte zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.037 m²<br/>Grundstück Ofenerdiek Oldenburg 26125

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.037 m²Grundstück

Herr Felix Koopmeiners

Dreikant Immobilien GmbH

Nachhaltige Doppelhaushälfte in EH40 QNG

Am Strehl 3 in Oldenburg-Ofenerdiek entstehen zwei identische Doppelhäuser im charmanten Kaffeemühlenhaus-Stil mit jeweils zwei Doppelhaushälften. Die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und verbindet klassische Ästhetik mit moderner Bauqualität. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung machen die Häuser besonders attraktiv für kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause im Stadtnorden suchen. Das Projekt vereint stilvolle Architektur mit Nachhaltigkeit und bietet ein harmonisches Wohnumfeld in einer familienfreundlichen Lage. Hier entsteht ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen! Die Fertigstellung des Objektes ist für Ende 2025 geplant.

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Ebenen ein modernes Wohnkonzept für Familien. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Durch die geschickte Aufteilung der Räume entsteht ein harmonisches Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ofenerdiek, Oldenburg (26125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg, eine der bedeutendsten Städte Niedersachsens, überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Angebot. Mit ca. 175.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die historische Altstadt, moderne Stadtteile und großzügige Grünflächen prägen das Stadtbild und schaffen ein attraktives Lebensumfeld. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Oldenburg zu einem beliebten Wohnort. Die Nähe zur Nordsee unterstreicht zusätzlich den besonderen Reiz dieser lebendigen Stadt.

Der Stadtteil Ofenerdiek überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, dies macht die Lage ideal für Familien. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Restaurants und Sporteinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Swarte Moor See, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bietet. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung, was sie sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.376,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.376,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell!

Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreikant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wendehafen 3, 26135 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Felix KoopmeinersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3yh5g

Referenznummer: Dreikant-2461