Bürofläche zur Miete 3.200 € 200 m²<br/>Bürofläche Rothenburgsort Hamburg 20539

Bürofläche zur Miete
3200 €Nettomiete zzgl. NK
200 m²Bürofläche

Herr Christian Flöhl

Nebelfeld Immobilien Service GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Büro + Werkstatt mit Dachterrasse in City-Nähe

- Gewerbefläche im Neubauprojekt RODENWORKS mit einer Gesamtfläche von ca. 5.800 m² im Stadtteil HH-Rothenburgsort
- Ca. 200 m² Büro/Gewerbefläche im 2. OG gelegen
- 22 m² eigene Dachterrasse
- Individuelle Konfiguration der Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Anforderungen
- Moderner Industriestil
- Möglichkeit mehrere Ebenen oder Kleinflächen zusammenzulegen
- Deckenhöhe von ca. 4 m
- Große Fensterflächen zur Straße hin
- (Leucht-)Werbeanlagen im Schaufenster-/Eingangsbereich möglich
- Videogegensprechanlage
- Vorgesehener, außenliegender Sonnenschutz mit Regen-Windfühler und Lichtsensor
- Barrierefrei
- Lastenaufzug 2 x 3 m mit einer Tragkraft von ca. 3,35 t
- Dachbegrünung
- KFW-55 Standard
- Fernwärme Heizung
- 25 TG-Stellplätze und auch Fahrradstellplätze
- Q2/ 25 bezugsfertig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q2/2025
Barrierefrei
2. Geschoss
voll klimatisiert

Lage

Rothenburgsort, Hamburg (20539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung:
- Facettenreicher und lebendiger Stadtteil Rothenburgsort
- Bedeutende Verkehrsachse
- Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hamburger Osten
- Attraktiver und begehrter Ort für Logistik und Industrie

Infrastruktur:
- Nähe zum Hamburger Hafen, einem der größten Umschlagplätze Europas
- Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und U-Bahn, nur 450m zur nächsten Station
- Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen
- Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Nahversorgung:
- Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken
- Kulinarische Restaurants und Bistros

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

3800 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3200 €

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nebelfeld Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Gertigstr. 6, 22303 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Herr Christian FlöhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7ql54

Referenznummer: 561_G06