Grundstück zum Kauf

575000 €575.000 €707 €/m²

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813 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberaudorf (83080)

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Das attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Oberaudorf. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Größe von insgesamt ca. 813 m², davon entfallen ca. 100 m2 auf Verkehrsflächen.

Es existiert bereits eine Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Die Genehmigung für ein Einfamilienhaus sieht einen Baukörper mit 15 x 10 Meter und 2 Vollgeschossen vor.
Unter diesen Voraussetzungen kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verwirklicht werden.

Die Genehmigung für ein Doppelhaus sieht einen Baukörper in gleichem Ausmaß allerdings mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor.
Somit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je ca. 170 m² gebaut werden.

Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse befinden sich in der direkt davor gelegenen Anliegerstraße.

An der Ostseite des Grundstückes besteht bereits eine geräumige Doppelgarage, diese wurde 2019 errichtet.

Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Oberaudorf abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte Bundesland: Bayern