Maisonette zum Kauf

625000 €625.000 €5.081 €/m²

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wien (1210)

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Wohnen mit Stil? Das bekommen wir hin!

Diese geräumige Maisonette im 21sten wieder Gemeindebezirk lädt zum Wohlfühlen ein.

Durch die sehr fein abgestimmte Inneneinrichtung fühlt man sich sofort heimisch.
Auf insgesamt ca.123qm finden Sie eine geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - für alle die Wert auf Qualität legen.

Weiters sorgt ein 100m2 Eigengarten für noch mehr Wohlbefinden und lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein.

... und als ob dies nicht genug wäre, ist ein Garagenabstellplatz im Preis inkludiert.

SInd Sie schon überzeugt? Wir wären es jedenfalls.

Diese Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden.
Die Höhe der Ablöse ergibt sich durch die Vereinbarung der Übergabe.



Die Räumlichkeiten der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen und teilen sich wie folgt auf:

1. Etage:

° Vorraum
° geräumiges Wohnzimmer
° Küche mit Essbereich
° Badezimmer mit WC
° Abstellräumlichkeiten

2. Etage:

° Flur
° Zimmer 1
° Zimmer 2
° Schlafzimmer
° Badezimmer mit WC

Zusätzlich ist ein Kellerabteil und Garagenabstellplatz im Eigentum verankert.

Weitere Ausstattung:

° Fließen im Wohnbereich
° eleganter, hochwertiger Holzboden im oberen Bereich der Wohnung
° 2 Badezimmer mit Regendusche
° Waschmaschine und Trockner
° Fußbodenheizung
° Stimmungsvolle Beleuchtung der Treppe und der restlichen Wohnung, welche das Design der Wohnung hervorhebt
° moderne Deckenspots im Wohnbereich
° Automatische Gartenbewässerungsanlage

Lage:

Die Wohnung befindet sich nahe dem Marchfeldkanal im 21sten Bezirk, für alle die ruhige Wohnverhältnisse bevorzugen

Entfernung der Geschäfte des Alltags:

° Bäckerei (Anker) ca. 600m
° Supermarkt (Lidl) ca. 900m
° Drogerie (DM) ca. 1km
° Bank ca. 900m
° Post ca. 1km
° Sowohl Kinderbetreuung als auch VS, und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D.Cvetkovic/Igor Babic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragani@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Sonstiges
[URL="https://youtube.com/shorts/vdj5uD827K8?si=sqOCq34X21bDoFT9"]Video[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, Keine