VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Vöcklabruck, an der Leiner Kreuzung.
Die beiden Wohnhäuser mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 311 m² sind miteinander verbunden,
habe jedoch auch separate Eingangstüren. Zahlreiche Arbeitsstätte, Werkstätten, Garagen und
Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Fläche für gewerbliche Möglichkeiten direkt im eigenen Wohnhaus
Folgende Highlights erwarten Sie:
. durchdachte Raumaufteilung
. 2 miteinander verbundenen Wohnhäuser
. separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
. großzügige Fläche für gewerbliche Möglichkeiten
. ausbaubares Dachgeschoss in Gebäude 1 und Gebäude 2
. sonniger Garten und Terrasse
. 2 Einfahrten mit viel Abstellmöglichkeiten
. großzügiges Carport für LKW und KFZ
. 5 Garagen
. Zentrale Lage an Leiner Kreuzung
. zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. in 3 Gehminuten erreichbar
. Einkaufszentrum Varena 10 Gehminuten entfernt
. Schulzentrum Vöcklabruck 5 Gehminuten entfernt
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 339.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.28 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | | |
