Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 2.118 m²<br/>Grundstück Hanstedt Hanstedt-Breddorf 27412

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
2.118 m²Grundstück

Frau Julienne Janik

Dahler & Company Bremen c/o HK Real Estate GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei ! - Wohnen wie im Urlaub am idyllischen Mühlenbach

Dieses Fachwerkhaus, welches im Jahre 1826 errichtet worden ist, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und hat somit das Potenzial historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch zu vereinen. Dieses gepflegte Anwesen wurde nach 1956 mit einer Klinkerfassade versehen, welche den ländlichen Charakter des Hauses bewahrt.

Das Interieur des Hauses besticht durch lackierte Holzfußböden, die zusammen mit den freigelegten originalen Holzbalken eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight befindet sich in der Küche: Ein historischer Herd, welcher den nostalgischen Charme der Immobilie betont - die ideale Grundlage Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Vollbad und das Gäste-WC präsentieren sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die weißen Kunststofffenster, welche im Jahr 2003 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück dieser Immobilie ist sicherlich die beheizte Tenne, welche Ihnen Raum für Ihre kreative Entfaltung bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich. Das Dachgeschoss des Hauses gewährt zusätzliches Potenzial, hier bestehen Kapazitäten für einen möglichen Ausbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Dies müsste Baurechtlich jedoch vorab geprüft werden und obliegt Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Immobilie umfasst zudem eine freistehende Remise, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Aktivitäten bietet. Der große, traumhaft angelegte Garten, der sich direkt am idyllischen Mühlenbach befindet, bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Zusammengefasst bietet dieses Fachwerkhaus ein außergewöhnliches Wohnambiente. Es könnte mithilfe von Kreativität schon bald historische Elemente mit moderner Ausstattung vereinen und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die idyllische Lage am Mühlenbach und der weitläufige Garten vervollkommnen dieses attraktive Angebot und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Liebhaber historischer Bauten mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Hanstedt, Hanstedt-Breddorf (27412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Dieser charmante Resthof befindet sich in Hanstedt, welcher ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf ist und im Herzen von Niedersachsen liegt.
_Hanstedt-Breddorf hat ca. 1011 Einwohner und gehört zum Landkreis Rotenburg Wümme.
_Die Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten einer weitläufigen, von Landwirtschaft geprägten, Landschaft.
_Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Erholung und naturnahes Leben eignet.
_Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben, was zu einer ruhigen und familiären Atmosphäre beiträgt.
_Der historische Dorfkern mit der Kirche und das örtliche Gasthaus sind beliebte Treffpunkte für die Bewohner.
_Die Umgebung von Breddorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
_Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Erholung und Entspannung in der Natur.
_In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiterhöfe, Sportvereine sowie Naturschwimmbäder die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. _Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im Einzugsbereich.
_Die Kita befindet sich direkt im Dorf und ist in wenigen Minuten erreichbar.
_Eine Gesamtschule mit einer Oberstufe liegt in Tarmstedt.
_Hanstedt-Breddorf ist verkehrstechnisch gut angebunden.
_Beispielsweise sollten
Sie für die Strecke nach Worpswede oder Lilienthal ca. 25min. und nach Zeven
ungefähr 20 min. mit dem PKW einplanen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 25 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1826
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.466,26 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.466,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

775 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.720 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:

Julienne Janik
Tel.: 0173 7704 329

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Bremen c/o HK Real Estate GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marcusallee 7a, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julienne JanikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f75g58

Referenznummer: DC-BRE621