Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.212 €/m²

Finanzierung ab 481 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Winterberg, Saarbrücken (66119)

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Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1998 handelt es sich um ein Mehrparteienhaus in guter Wohnlage von Saarbrücken auf dem Winterberg. Die Wohnungen dieser Immobilie befinden sich im Erdgeschoss sowie den zwei Obergeschossen und den zwei Untergeschossen.
Diese renovierte Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss des Hausanwesens mit einer Terrasse. Der gesamte Innenbereich der Wohnung wurde Ende 2022 bis Anfang 2023 umfangreich renoviert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und geölt. Der Küchenboden wurde gefließt und eine neue Einbauküche installiert.
Besonders zu Beachten ist die Nähe zu der Winterbergklinik und die damit verbundenen Annehmlichkeiten.
Durch den Aufzug sind die einzelnen Etagen barrierefrei zugänglich.

Laut dem Wirtschaftsplan 2022 beträgt der Hausgeldvorschuss 268,00 € monatlich. Die korrekte Hausgeldabrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung.

Umlagefähige Kosten:
- Heiz- und Wasserabrechnung (Es ist eine Gaszentralheizung installiert und der Energieausweis wird zeitnah eingestellt.)
- Niederschlagswasser
- Allgemeinstrom
- Müllabfuhr
- Straßenreinigung
- Gartenpflege
- Gebäudeversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Aufzug-Wartung
- Wartung sonstiger Anlagen
- RWM Wartung
- Hausmeister
- Hausreinigung
Nicht umlagefähige Kosten:
- Aufzug-Reparatur
- Reparaturen sonstiges
- Kontoführungsgebühren
- RWM Miete
- RWM Betreuung
- Verwaltungsgebühr
- Servicekosten
Die Kosten für Strom sind von dem Eigentümer, wie auch von dem Mieter direkt an den Energielieferanten zu zahlen.

Ich stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges Liebe Interessentinnen und Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821-741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Falls von Ihnen gewünscht, vermitteln wir Ihnen gerne eine kompetente Finanzierungsberatung.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief.
Weitere Hinweise finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e. Stichworte Grundstücksfläche: 1.880,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 1.880,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2022