Bürogebäude zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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379 m²Bürofläche

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Himpfelshof, Nürnberg (90429)

Die beschriebenen Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, welcher in den 50er-Jahren als Produktionsstandort genutzt wurde. Im Laufe der Jahre ist das Areal gewachsen und setzt sich aus mehreren unterschiedlichen Häusern zusammen.
Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort als ideale Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.
Besucher parken entspannt auf den öffentlichen Stellplätzen direkt vor dem Gebäude oder nutzen das nahegelegene Parkhaus.

Sehr zentrale Lage zwischen dem Plärrer und der Nürnberger Burg.
Zu Fuß benötigt man wenige Minuten bis in die Innenstadt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel stehen am Verkehrsknotenpunkt Plärrer zur Verfügung, fußläufig entfernt befindet sich auch eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle. Auch Gastronomie und Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse A3, A6 und A9 werden ebenfalls in wenigen Kilometern erreicht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, barrierefreier Zugang, Deckenhöhe von ca. 2,45 - ca. 2,75, offener Empfangsbereich mit Empfangstresen, Stellplätze vorhanden Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs