Villa zum Kauf

1649000 €1.649.000 €5.552 €/m²

Finanzierung ab 6404 €/Monat

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8Zimmer

297 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Kolbermoor, Kolbermoor (83059)

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Dieses exklusive und äußerst geschmackvolle Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus faszinierender Architektur, hochwertiger Bauqualität und einem schönen Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 297 Quadratmetern und zusätzlichen 155 Quadratmetern Neben- und Nutzfläche steht Ihnen insgesamt eine großzügige Fläche von 452 Quadratmetern zur Verfügung.

Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kolbenmoor in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Technologie, mit der das Haus ausgestattet ist. Die großzügigen Fenster sorgen dafür, dass alle Zimmer auf beiden Etagen lichtdurchflutet und freundlich sind. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über hochwertigen Insektenschutz.

Der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus besticht durch einen hochwertigen Natursteinboden. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche wurde 2017 neu gestaltet und verfügt über einen attraktiven Tresen, der zum Mittelpunkt eines familienfreundlichen Ambientes wird.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, mit Glas überdachte Sonnenterrasse. Diese bietet durch elektrische Markisen und frontale Zipscreens einen optimalen Sicht-, Wind- und Sonnenschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie fünf Schlafzimmer, von denen alle Zugang zum umlaufenden Balkon mit Natursteinbelag haben. Zwei der Zimmer verfügen über eine eigene Galerie. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne bietet einige technische Raffinessen. Ein besonderes Highlight ist ein Wäscheabwurf.

Im Kellergeschoss wurden zwei Räume zu nutzbarem Wohnraum ausgebaut.

Sonstiges Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt. 0172 - 6292601 zur Verfügung.

Provisionshinweis: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen