Immobilie zum Kauf

850000 €850.000 €

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4Zimmer

160 m²Fläche

2.095 m²Grundstück

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Ustersbach, Ustersbach (86514)

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Ihr neues Entwicklungsanwesen liegt top zentral und werbewirksam in der Ortsmitte von Ustersbach, und ist in Richtung Süden von viel Grün umgeben.

Ustersbach selbst liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder, ca. 25 km westlich von Augsburg und zählt aktuell circa 1.300 Einwohner/innen.

Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 300 und die Bahnstrecke Augsburg-Ulm. Die nächstgelegenen Autobahnsanschlussstellen sind in Zusmarshausen und Adelsried an der Bundesautobahn 8. In Ustersbach selbst gibt es mehrere Bushaltestellen der Linie 600 des Augsburger Verkehrsverbundes, die von Augsburg Hauptbahnhof über Gessertshausen und Ustersbach nach Krumbach führt.

Der Kleinort ist zusammen mit der Nachbargemeinde Dinkelscherben Trägerin des Schulverbandes Dinkelscherben, der in Ustersbach die Grundschule Ustersbach (Jahrgangsstufe 1 - 4) unterhält.

Die traditionelle Privatbrauerei Ustersbach braut regionales Bier, das weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt ist.

Anreise nach Ustersbach über Augsburg:

Bis zum Hauptbahnhof Augsburg und von dort mit der Buslinie 600 (Richtung Krumbach) nach Ustersbach; alternativ können Sie auch die Regionalbahn nach Gessertshausen nehmen und von dort ebenfalls mit der Buslinie 600 nach Ustersbach fahren.

Anreise nach Ustersbach über Ulm:

Ab dem Hauptbahnhof Ulm über Günzburg zum Bahnhof nach Gessertshausen. Von Gessertshausen mit der Buslinie 600 (Richtung Krumbach) nach Ustersbach.

Anreise nach Ustersbach mit dem PKW:

Über die A 8 München-Stuttgart Ausfahrt Adelsried Richtung Fischach, oder Ausfahrt Zusmarshausen Richtung Dinkelscherben.