Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €2.619,71 €/m²

Finanzierung ab 1703 €/Monat

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6Zimmer

164,1 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Mühlbach, Karlstadt (97753)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Karlstadt bietet Ihnen auf 164,14 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über sechs geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die zwei Badezimmer wurden 2009 renoviert und beinhalten eine Badewanne für zusätzlichen Komfort. Insgesamt stehen im Haus vier WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Desweiteren befinden sich im Keller fünf weitere Räume.

Großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, während der Kachelofen im Innenbereich für behagliche Wärme sorgt. Die Marmortreppe, die vom Keller ins Erdgeschoss führt, unterstreicht die elegante Gestaltung des Hauses. Die Heizung wurde 2014 erneuert, und die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Eine Nutzung zur Dachenergiegewinnung ist ebenfalls möglich. Darüber hinaus wurde aktuell Glasfaser in der Straße verlegt, was für eine zukunftssichere Internetanbindung sorgt.

Karlstadt liegt idyllisch am Main und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Stadt ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da sie sowohl Erholung am Mainufer als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege bietet. Die historische Altstadt von Karlstadt mit ihren charmanten Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit in Würzburg, während Sie in Karlstadt die Ruhe einer kleineren Stadt genießen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.

. **Wohnfläche**: 164,14 m²
**Grundstücksfläche**: 692 m²
**Baujahr**: 1990
**Zimmer**: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer)
**Kellerräume**: 5
**Bäder**: 2 (2009 renoviert)
**WCs**: 4