Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 534 m²<br/>Fläche Amstetten 3300

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
950000 €1.779 €/m²
534 m²Fläche

Herr Franz Obergruber

Immobilia Obergruber GmbH

Zins- und Renditeobjekt in Amstetten

Zum Verkauf gelangt ein Immobilienpaket, aufgeteilt in 6 Wohnungen (jeweils rund 36 m²) und 2 Geschäftslokale (in Summe 315 m²) und zwei Tiefgaragenplätze sowie 6 Freistellplätze. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind einerseits befristet, anderseits unbefristet abgeschlossen.

Bei den verkaufsgegenständlichen Einheiten findet das Mietrechtsgesetz nur teilweise Anwendung, da es sich um Wohnungseigentumsobjekte handelt.

Der monatliche Nettomietzins beträgt für die 6 Wohnungen € 1.510,-- bzw. pro Jahr € 18.120,--.

Der monatliche Nettomietzins für die beiden Geschäftslokale und Tiefgaragenplätze beträgt € 2889,68 bzw. pro Jahr € 34 676,16.

Der jährliche Nettoertrag des Immobilienpaketes beträgt somit € 52.794,--.

Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienpaket beträgt € 950 000,00 zuzüglich 20% Ust.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
8 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Amstetten (3300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

950000 €

1.779,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 633.533,76 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Stichworte vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia Obergruber GmbHGewerblicher Anbieter

Arthur-Krupp-Straße 1, 3300 AMSTETTEN

3 Jahre Partnerschaft

Herr Franz ObergruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a6545w

Referenznummer: 34924