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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
268140 €4.100 €/m²
2Zimmer
65,4 m²Wohnfläche
Wengerohr, Wittlich (54516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Nesrin Yazici
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Preise

Kaufpreis
268140 €
4.100 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Neubau einer Wohnanlage mit 6 attraktiven Eigentumswohnungen in zentraler und ruhiger Lage

In Wittlich-Wengerohr wurde auf einem ca. 1.200 m² großen Areal eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden errichtet.

In unmittelbarer Nachbarschaft wird nach schneller und erfolgreicher Vermarktung des 1. Bauabschnittes jetzt der 2. Bauabschnitt gestartet. Auf einem Grundstück von ca. 1.093 m² entstehen hier weitere 6 Eigentumswohnungen, davon eine behindertengerecht. Die jeweiligen Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 47 bis ca. 65 m² und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, die teilweise sogar sehr großzügig dimensioniert sind.
Die Erwerber der Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an der an die Terrasse angrenzende Rasen- und Gartenfläche.

Vor der Hauseingangstür entstehen im Außenbereich 9 PKW-Stellplätze. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden.
Die "Kellerräume" befinden sich bei dieser Wohnanlage als besondere Nutzfläche rechtsseitig am Haus in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jeder Wohnung wird ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung gestellt.

Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Technik. Dies kann sich positiv auf die Nebenkosten niederschlagen. Mit der Fertigstellung der interessanten Wohnanlage ist zum 31.03.2026 zu rechnen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca. 18.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und verfügt über alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wittlich bietet durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen "Lieserpfad" und "Eifelsteig" (bei Schladt) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Wengerohr ist mit ca. 3.380 Einwohnern der größte Stadtteil von Wittlich. Hier befinden sich auch der "Wittlicher Hauptbahnhof" und ein großes Gewerbegebiet mit Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größenordnungen. Der Stadtteil Wengerohr verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.444 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.638 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nesrin Yazici
Frau Nesrin YaziciDein Kontakt
Online-ID: 2e4cs5u
Referenznummer: 5601-2
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Frau Nesrin Yazici
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