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Wohnung zum Kauf
849000 €8.243 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Marc Lehmann
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöner Wohnen am Englischen Garten

In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren, am begehrten Schwabinger Biederstein, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche sofort nach dem Erwerb umsetzen.

Die Basis wurde bereits geschaffen: Der Estrich wurde neu gegossen und nivelliert, die Elektrik komplett erneuert und die Bäder entkernt - ideal für Käufer, die von Anfang an alles nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Eine Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der flexible Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine ideale Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof bietet - der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Anlage ist das oberirdische Schwimmbad, das exklusiv von den Bewohnern genutzt werden kann - ideal für Ihre Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Nutzen Sie den aktuellen Zustand der Wohnung als weiße Leinwand für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie bietet eine Steilvorlage für Ihre Kreativität und Ihren persönlichen Qualitätsanspruch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alte Heide - Hirschau, München / Schwabing (80805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- U-Bahn Nordfriedhof: ca. 10 Gehminuten
- Bus 150: ca. 2 Gehminuten
- Englischer Garten: ca. 5 Gehminuten
- Seehaus im Englischen Garten: ca. 15 Gehminuten
- Kleiner Supermarkt: ca. 3 Gehminuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar
- Grundschule Haimhauserstraße: ca. 5 Fahrradminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 35 Minuten (per Express-Bus)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
849000 €
8.242,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.242,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstr. 58, 80803 München
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Partnerschaft
Herr Marc LehmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsc45s
Referenznummer: 24461
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Marc Lehmann
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen