Wohnung zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Alte Heide - Hirschau München / Schwabing 80805

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sebastian-Mathias Hueber

Lehmann Hueber Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöner Wohnen am Englischen Garten

In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren, am begehrten Schwabinger Biederstein, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche sofort nach dem Erwerb umsetzen.

Die Basis wurde bereits geschaffen: Der Estrich wurde neu gegossen und nivelliert, die Elektrik komplett erneuert und die Bäder entkernt - ideal für Käufer, die von Anfang an alles nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Eine Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der flexible Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine ideale Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof bietet - der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Anlage ist das oberirdische Schwimmbad, das exklusiv von den Bewohnern genutzt werden kann - ideal für Ihre Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Nutzen Sie den aktuellen Zustand der Wohnung als weiße Leinwand für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie bietet eine Steilvorlage für Ihre Kreativität und Ihren persönlichen Qualitätsanspruch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alte Heide - Hirschau, München / Schwabing (80805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- U-Bahn Nordfriedhof: ca. 10 Gehminuten
- Bus 150: ca. 2 Gehminuten
- Englischer Garten: ca. 5 Gehminuten
- Seehaus im Englischen Garten: ca. 15 Gehminuten
- Kleiner Supermarkt: ca. 3 Gehminuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar
- Grundschule Haimhauserstraße: ca. 5 Fahrradminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 35 Minuten (per Express-Bus)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

8.242,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogstr. 58, 80803 München

Partnerschaft

Herr Sebastian-Mathias HueberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsc45s

Referenznummer: 24461