Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €5.646,46 €/m²

Finanzierung ab 2279 €/Monat

---

4Zimmer

99 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

---

Untermeitingen, Untermeitingen (86836)

Im Angebot steht ein in massiver Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus zum Kauf.
Zum Objekt gehört eine geräumige Einzelgarage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt. Das Haus ist vollunterkellert, mit einem zusätzlichen Außeneingang.
Der eigentliche Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Eine große, zum Teil überdachte und windgeschützte Terrasse bietet vielerlei Möglichkeiten, ob Grillen mit Familie und Freunden, oder herrliche Sonnenuntergänge genießen.
Der in alle Himmelsrichtungen weitläufige und große Garten bietet mehrere Obstbäume, schöne Rosenbeete und Pflanzen. Zur Straße schützt eine umlaufende Hecke und bietet viel Privatsphäre.
2007 wurde begonnen, das Haus zu modernisieren. Es wurde eine neue Gastherme eingebaut. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach neu gedämmt. Um die Wohnfläche zu erweitern, lässt sich das Dach ausbauen. Sämtliche bauliche Maßnahmen wurden hier bereits für den späteren Ausbau berücksichtigt.
2015 wurden sämtliche Fenster, sowie die Haustür erneuert
Das Erdgeschoss bietet für bis zu 4 Personen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über eine kleine Diele betreten Sie das Haus. Rechter Hand liegt das separate WC mit Fenster. Dann kommt die geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche und Platz für eine Essecke.
Gegenüber liegt das helle und große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafräume. Das 2007 neugeflieste Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschtisch.
Vom Erdgeschoss gelangt man in den Keller mit vier Räumen. Eine große Waschküche mit Zugang in den Garten, zwei weitere Kellerräume und den Heizungskeller mit der 2007 erneuerten Gastherme.
Die große Garage bietet ausreichend Platz für einen Pkw. An der Rückwand befindet sich eine zusätzliche Eingangstüre in den Garten. An die Garage grenzt ein weiterer Raum für Gartengeräte und sonstige Utensilien.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt zentral aber in ruhiger Lage unweit vom Ortskern der Gemeinde Untermeitingen.
Die Gemeinde Untermeitingen liegt 25 km südlich von Augsburg, bzw. 6 Km östlich von Schwabmünchen und ist mit ca. 7.500 Einwohnern eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde in Bayerisch-Schwaben.
Landschaftlich verortet im Lechfeld, grenzt sie im Osten an den Lech sowie im Westen an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, sowie das neu errichtete Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 und A96 nach Augsburg oder Landsberg/Lech und über einen Bahnanschluss im Teilort Klosterlechfeld, daher perfekt für Pendler geeignet!

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Zum Schutz unserer Auftraggeber/Eigentümer, weisen wir Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://niederkron-immobilien.de/agb/

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Niederkron Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit (auch Sonntags) für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Sie erreichen uns unter der Büro Nr. (08231) – 95 98 788
oder
Mobil 0160 - 98 28 5005.
E-Mail: info@niederkron-immobilien.de

Rechtliche Hinweise:
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Niederkron Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend