Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 144,4 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück Weiskirchen Rodgau 63110

Monat
7Zimmer
144,4 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück

Alexandra Cicoare

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit viel Potenzial und weitläufigem Garten in ruhiger Lage in Rodgau

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 551 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 144,4 m², verteilt auf zwei Etagen. Es befindet sich in einem schönen Wohngebiet und besticht durch seine ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Zudem gibt es eine separate Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - als zusätzliche Schlafzimmer, Büroräume oder Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Besonders hervorzuheben ist neben dem großen Balkon im Obergeschoss, der weitläufige und umlaufende Garten mit Terrasse, welche viel Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bieten. Hier können Sie Ihre grünen Daumen einsetzen und beispielsweise einen idyllischen Rückzugsort schaffen oder einen Gemüsegarten anlegen.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- oder Nutzfläche.
Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten, um es in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit der richtigen Hand und etwas Investition kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und den Charme seiner Lage voll zur Geltung bringen.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für all jene, die die Vorteile eines großzügigen Grundstücks und einer idyllischen Lage zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weiskirchen, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einer vielfältigen Kultur, bietet Rodgau eine angenehme Lebensqualität für Einwohner aller Altersgruppen. Die Lage des Hauses im östlichen Teil der Stadt zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und einer ruhigen, gepflegten Wohngegend aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Hier finden Sie eine Gemeinschaft, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Haus liegt nahe der Bundesstraße B45, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die Rodgau direkt mit Frankfurt am Main und anderen wichtigen Städten der Region verbinden. Mit einer historischen Vergangenheit und einem modernen Flair vereint Rodgau malerische Fachwerkhäuser mit zeitgenössischer Architektur. Mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten bietet Rodgau eine lebenswerte Umgebung. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die die Stadtgemeinschaft stärken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.116,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.116,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexandra CicoareDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhet5n

Referenznummer: 625595