Wohnung zum Kauf

364000 €364.000 €4.733 €/m²

Finanzierung ab 1484 €/Monat

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3Zimmer

76,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Farchant, Farchant (82490)

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Diese gut geschnittene Wohnung bietet drei helle Zimmer mit einer klaren Raumaufteilung. Das Wohnzimmer führt auf den großzügigen, umlaufenden Balkon, der sich entlang der Ost- und Südseite erstreckt und freien Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen ermöglicht. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauzeile und einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank. Das Badezimmer aus den 1970er Jahren ist funktional, jedoch modernisierungsbedürftig. In Flur und Küche liegen pflegeleichte Fliesen, im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt. Der Balkon wurde 2024 umfassend saniert und mit einem neuen Aufbau, einem modernen Geländer und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung eignet sich für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als flexible Wohnlösung mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum.

Sonstiges Für die Wohnung besteht die Möglichkeit einer Online-360°-Begehung, die Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck vermittelt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie näher zu bringen.

Zusätzlich besteht die Option, die Wohnung mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage, die ebenfalls zum Verkauf steht, zu verbinden. Die mögliche Verbindung befindet sich direkt neben der Wohnungsabschlusstür, was eine unkomplizierte Zusammenlegung ermöglicht. Diese Lösung ist ideal für größere Familien oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit:
Ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach Wohnqualität, ausreichend Platz und einem atemberaubenden Blick auf die Natur sind. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: Sanierung aller Balkone und Geländer, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 9.93, Distanz zum Bus: 2.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 5.00