Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adendorf Wachtberg 53343

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen wie im eigenen Haus!

Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses! Juristisch handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die nur 20 Wohneinheiten besteht. Baulich gleicht es eher einem Haus mit eigenem Eingang, Keller, Garten und eigener Heizung.

Aufteilung: Das Objekt verfügt über einen interessanten Grundriss über 3 Ebenen:

Das Erdgeschoß wird durch eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den zum Objekt gehörenden eigenen Garten.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinder-Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer, vor dem ein zusätzlicher Balkon gelegen ist.

Das Kellergeschoß beinhaltet den Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie den großen Hobbykeller.

Ausstattung: eigener Garten, Voll-Unterkellerung sowie einen (offenen) PKW-Abstellplatz.

Die Bodenbeläge in der oberen Etage und auf dem Balkon sind entfernt und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Adendorf, Wachtberg (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, zwei Fußminuten vom Naherholungsgebiet „Kottenforst“ entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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6.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Bezug Die Immobilie ist bezugsfrei. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnaj5l

Referenznummer: EX 51 39 03 - EFH