Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 20 Zimmer 506 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Steinsberg Regenstauf 93128

Monat
20Zimmer
506 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Perfektes Anlageobjekt in Regenstauf : 6 x 3-Zimmer Wohnung je mit Balkon

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Öllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet)

Erdgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer
1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
1 Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer
1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
1 x 3 Zimmer-Wohnung DG rechts mit Westbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer
1 x 3 Zimmer-Wohnung DG links mit Ostbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Zu jeder Wohnung gehört ein separates abschließbares Kellerabteil. Die Fahrräder können in einem Raum im Innenhof untergebracht werden. Es stehen insgesamt 7 Stellplätze zu Verfügung. Der sonnige Garten ist sehr gepflegt und harmonisch eingewachsen.

Das Haus ist komplett vermietet, Nettomietzins p.a. 36.480.- €

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erdgeschosswohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
7 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Steinsberg, Regenstauf (93128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Regenstauf liegt im Oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Steinsberg in absolut ruhiger Lage in bester Wohngegend. Besonders reizvolle Landschaft, bestehend aus Seen, Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie in nur 5 Minuten in Regenstauf, ebenso wie Kindergarten und Schule und breit gefächertes Angebot an Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1190000 €

2.351,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035f
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5bu5l

Referenznummer: 210779