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Haus zum Kauf
449000 €3.941,36 €/m²
4Zimmer
113,9 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
Felixdorf (2603)

Herr Karl Popp
Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue Donau

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.941,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse

Wohnen im Naturparadies

Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere.

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, die Küche, WC, Bad mit Dusche sowie der Ausgang auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei.

Im Keller ist auch ein Büro mit viel Tageslicht eingerichtet, eine Werkstatt sowie einiges an Stauraum.

Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz für ihre vierbeinigen Freunde suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schule und Kindergarten ist alles in Gehweite und trotzdem lebt man in Ruhe. Die angrenzende Felixdorfer Au ist vom Garten aus ebenfalls begehbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue DonauGewerblicher Anbieter
Am Gestade 3/1E, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl PoppDein Kontakt
Online-ID: 2fkhc5q
Referenznummer: OBGC20240822182049786f07f05e04b
Herr Karl Popp
Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue Donau
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