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Reihenendhaus zum Kauf
449000 €3.957 €/m²
4Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Julia Netzband
PlanetHome Group GmbH

Einziehen und Wohlfühlen - Charmantes Reihenendhaus in toller Lage von Norderstedt

Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 2008 erbaut und befindet sich auf einem ca. 187 m² ideell geteilten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,46 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit hochwertigen Fliesen und einem modernen Gäste-WC ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer, das durch Kirschparkett eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Außenbereich, der mit einer Holzterrasse und einem praktischen Schuppen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende, moderne Küche ist offen gestaltet und ermöglicht eine perfekte Integration von dem Wohn- und Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Es verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und sorgt so für höchsten Komfort. Auch hier sorgt das Fenster für viel Tageslicht.

Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert sich als Galerie und bietet Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen. Insgesamt umfasst die Dachterrasse ca. 20,00 m², wovon ca. 9,34 m² in die Wohnfläche inkludiert werden. Dieses Geschoss eignet sich ideal als Rückzugsort, Atelier oder auch als zusätzlicher Wohnraum. Zusätzlich befindet sich sowohl im 1. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt.

Die Böden im Haus sind mit einer Kombination aus Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt, was den einzelnen Räumen eine jeweils individuelle Note verleiht. Das gesamte Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Stellplätze, die Ihnen komfortables Parken in der Nähe des Hauses ermöglichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsgabe, ein beliebter Stadtteil von Norderstedt, kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung. Die optimale Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Besonders beliebt sind das nahegelegene Herold Center mit zahlreichen Geschäften und das Arriba-Erlebnisbad, das für Freizeitspaß und Entspannung sorgt. Darüber hinaus liegt der Rantzauer Forst in unmittelbarer Nähe und bietet eine grüne Oase für Naturliebhaber. Das weitläufige Waldgebiet ist ideal für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Über die nahegelegene A 7 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hamburg und die umliegenden Regionen. Zudem bietet die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" und die AKN-Station "Quickborner Straße" sowie mehrere Buslinien eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Friedrichsgabe vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.957,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.957,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Julia NetzbandDein Kontakt
Online-ID: 2fagk5w
Referenznummer: 134235
PlanetHome Group GmbH
Julia Netzband
PlanetHome Group GmbH
  • Exposé