Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 219,4 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Crock Auengrund Crock 98673

Monat
7Zimmer
219,4 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

Frau Antonia Krämer

Antonia Krämer Immobilien

Vom Wunsch zur Wirklichkeit

Gelegen in einem Wohngebiet in Ortsrandlage von Crock bietet dieses geräumige Einfamilienhaus auf 220 qm Wohnfläche ein wohnliches und gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Das Massivhaus wurde 1997 erbaut und 2015 um einen Sommergarten erweitert. Auf knapp 1000 qm Grundstücksfläche findet sich zudem reichlich Platz für einen großen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie einen kleinen Windfang mit angrenzender Garderobe sowie Gäste-WC. Der geräumige Treppenflur führt daraufhin in die Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer.

Die moderne Küche wurde 2020 komplett neu ausgestattet und lädt mit ihrem Bartisch und einer Tasse Kaffee zu einem gemütlichen Start in den Tag ein, bevor im direkt angrenzenden Esszimmer das Familienleben beginnt. Hinter einem Raumteiler verbirgt sich anschließend das 30 qm große Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Erdgeschosses bildet.
Ergänzt wird die behagliche Atmosphäre durch den großen, lichtdurchfluteten Sommergarten, welcher durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Im Dachgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein weiteres Bad sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleiner Loggia. Durch das zweite Badezimmer und die zusätzliche Wohnküche eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien mit älteren Kindern, welche im Obergeschoss ihr eigenes Reich zur Verfügung haben.

Abgerundet wird die Immobilie durch den wohnlich ausgebauten Keller, welcher über eine Sauna für gemütliche Herbst- und Winterabende verfügt. In den Sommermonaten bietet der liebevoll angelegte Außenbereich mit u.a. großer Gartenhütte, Holzbackofen und Feuerstelle mit Sitzgruppe vielfältige Möglichkeiten für eine Freizeitgestaltung im Freien.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage, Carport und ein Stellplatz für die Familien-Flotte nebst Fahrrädern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
offener Kamin
Sauna

Lage

Crock, Auengrund Crock (98673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als größtes Dorf der Gemeinde Auengrund im Landkreis Hildburghausen zeigt sich Crock mit ländlichem Charme gepaart mit einer ausgeprägten wirtschaftlichen Infrastruktur. Im malerischen Thüringer Wald gelegen begeistert das Dorf vor allem Natur- und Wanderfreunde.

Crock verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Regelschule. Die Grundschule befindet, sich im Nachbarort Brattendorf, ein Gymnasium im nahegelegenen Hildburghausen oder Schleusingen. Wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie verschiedene Supermärkte und Ärzte erreichen Sie in maximal 10 Minuten mit dem Auto. Bäckerei, Fleischerei sowie zwei Restaurants befinden sich direkt im Ort.

Durch die Nähe zur A73 (Anschlussstelle Eisfeld-Nord) verfügt Crock über eine gute Verkehrsanbindung, zudem ist eine Anbindung an die Buslinie vorhanden. Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Eisfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.813,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.813,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

400 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.885 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 0.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Antonia Krämer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Justus-Jonas Straße, 16, 98673 Eisfeld

Partnerschaft

Frau Antonia KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9p75j

Referenznummer: AK-24-10-014